1470 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 159,6 m² · constr. 2011 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 559 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034148775200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704517
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
58227034148775200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 560 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 1 407 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 601 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 500 $ · Ajust. âge +282 000 $ | 3 031 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 303 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −58 514 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 105 967 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 282 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 038 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 647 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 082 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 837 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 181 936 $ Poids 68 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 961 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 463 187 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 372 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +59 404 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 1 909 583 $ Poids 64 % |
| 9 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 918 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 475 412 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 588 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 145 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 469 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +59 734 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 626 647 $ Poids 61 % |
| 12 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 934 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 520 856 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.