1460-1462 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 182,1 m² · constr. 1950 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 373 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034148857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
58227034148857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 622
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 302 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge −81 675 $ | 1 962 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 601 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 339 $ · Ajust. âge −267 900 $ | 2 670 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 557 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 913 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 241 063 $ Poids 69 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 844 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 152 133 $ Poids 64 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 525 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −101 217 $ · Ajust. âge −105 435 $ | 1 880 462 $ Poids 62 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 896 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −78 134 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 706 903 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 966 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +80 823 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 290 030 $ Poids 54 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 505 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +68 760 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 612 849 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 282 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +165 187 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 919 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 194 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 736 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 417 514 $ Poids 47 % |
| 12 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 918 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −49 487 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 1 506 797 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.