1450 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 415 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034148928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10601
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
58227034148928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 39 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 599 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 645 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 879 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 288 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −69 929 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 684 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 816 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 496 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 356 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 390 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −49 684 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 575 795 $ Poids 64 % |
| 7 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 990 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 946 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 430 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 940 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −41 396 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 272 657 $ Poids 62 % |
| 10 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 857 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 969 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 360 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 561 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 714 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 070 436 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.