225 Rue BOURGET app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 95,1 m² · constr. 2021 · terrain 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149077500012252
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731973
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
58227034149077500012252
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 306 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 330 $ Poids 81 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 531 $ Poids 60 % |
| 3 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 200 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 983 $ Poids 50 % |
| 4 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 904 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 184 440 $ Poids 49 % |
| 5 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 529 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −75 726 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 985 030 $ Poids 46 % |
| 6 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 920 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 498 917 $ Poids 41 % |
| 7 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 817 $ Poids 39 % |
| 8 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 860 m · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 174 964 $ Poids 38 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −86 763 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 192 738 $ Poids 37 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −61 010 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 990 407 $ Poids 36 % |
| 11 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 081 625 $ Poids 36 % |
| 12 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 137 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 524 798 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.