229 Rue BOURGET app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 83,1 m² · constr. 2021 · terrain 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 332 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149077500012293
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731977
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
58227034149077500012293
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 306 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 137 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 496 745 $ Poids 47 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 745 $ Poids 43 % |
| 4 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 560 $ Poids 39 % |
| 5 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 971 $ Poids 37 % |
| 6 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 138 $ Poids 25 % |
| 7 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −61 026 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 022 567 $ Poids 25 % |
| 8 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 221 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 858 $ Poids 24 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −46 468 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 607 746 $ Poids 20 % |
| 10 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 160 923 $ Poids 18 % |
| 11 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 568 $ Poids 16 % |
| 12 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 669 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.