240-242 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 075 100 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 183,4 m² · constr. 1955 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 480 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29978
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
58227034149092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 631
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 394 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 2 014 770 $ Poids 79 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 693 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 250 $ · Ajust. âge −197 400 $ | 2 751 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 650 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 108 $ · Ajust. âge −121 932 $ | 1 252 675 $ Poids 64 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 605 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −95 097 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 1 934 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 926 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +47 895 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 182 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 988 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −73 106 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 711 931 $ Poids 53 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 597 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +74 641 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 656 480 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 373 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +172 345 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 968 869 $ Poids 50 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +86 129 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 295 337 $ Poids 49 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 226 216 $ Poids 47 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 647 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 096 538 $ Poids 44 % |
| 12 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 827 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 421 974 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.