235 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 130,2 m² · constr. 1951 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 423 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
58227034149286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 126 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 577 453 $ Poids 99 % |
| 2 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 171 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 619 740 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 219 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 660 017 $ Poids 95 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 199 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 721 746 $ Poids 76 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 188 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 518 798 $ Poids 68 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 870 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 987 926 $ Poids 66 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 507 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 989 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 430 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +90 137 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 553 129 $ Poids 66 % |
| 9 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 955 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 880 534 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 909 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 875 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 170 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 667 859 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 913 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 1 200 885 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.