237-239 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 048 000 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 181,6 m² · constr. 1958 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 408 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29981
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
58227034149465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 392 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 2 032 420 $ Poids 80 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 690 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 143 $ · Ajust. âge −155 100 $ | 2 779 043 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 642 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 915 $ · Ajust. âge −102 680 $ | 1 264 735 $ Poids 67 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 939 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 192 958 $ Poids 60 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 620 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −103 571 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 1 954 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 372 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +162 434 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 984 083 $ Poids 53 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 594 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +66 498 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 670 987 $ Poids 52 % |
| 8 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 981 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −80 068 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 704 969 $ Poids 51 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +78 782 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 294 614 $ Poids 50 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 237 120 $ Poids 47 % |
| 11 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 415 798 $ Poids 45 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 106 633 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.