1429 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 89,3 m² · constr. 1968 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10582
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
58227034149644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 250 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 460 960 $ Poids 59 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 462 841 $ Poids 43 % |
| 4 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 838 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −58 619 $ · Ajust. âge +89 420 $ | 1 138 304 $ Poids 42 % |
| 5 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 203 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 511 239 $ Poids 42 % |
| 6 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 644 520 $ Poids 40 % |
| 7 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 034 280 $ Poids 35 % |
| 8 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 585 054 $ Poids 32 % |
| 9 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 156 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 563 644 $ Poids 29 % |
| 10 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 815 m · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −71 927 $ · Ajust. âge +79 120 $ | 1 127 738 $ Poids 28 % |
| 11 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 165 499 $ Poids 27 % |
| 12 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 635 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.