1417 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 82,6 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10581
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
58227034149715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 243 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 382 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 201 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 447 826 $ Poids 47 % |
| 3 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 979 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 388 629 $ Poids 44 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 852 $ Poids 39 % |
| 5 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −63 487 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 874 407 $ Poids 26 % |
| 6 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 161 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 487 347 $ Poids 24 % |
| 7 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −47 957 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 488 657 $ Poids 21 % |
| 8 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 141 861 $ Poids 18 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 428 817 $ Poids 17 % |
| 10 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 610 869 $ Poids 15 % |
| 11 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 053 $ Poids 14 % |
| 12 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 762 249 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.