1411 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 69,4 m² · constr. 1944 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 271 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034149766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10580
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
58227034149766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 237 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 359 094 $ Poids 30 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 225 586 $ Poids 29 % |
| 3 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 199 m · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 422 696 $ Poids 29 % |
| 4 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 504 653 $ Poids 18 % |
| 5 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 370 322 $ Poids 12 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 974 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −57 589 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 365 540 $ Poids 7 % |
| 7 | 400, Rue Bourget, Longueuil 2024-06-14 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −54 475 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 462 064 $ Poids 5 % |
| 8 | 1064, Rue Papineau, Longueuil 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 299 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −63 933 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 577 772 $ Poids 4 % |
| 9 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −89 720 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 711 319 $ Poids 4 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −128 450 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 823 543 $ Poids 4 % |
| 11 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −53 812 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 453 391 $ Poids 4 % |
| 12 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −60 293 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 405 040 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.