405 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 166,6 m² · constr. 1976 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 414 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034157959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29967
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
58227034157959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
6 243
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 471 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +98 700 $ | 2 906 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 425 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 1 320 311 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 173 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +154 275 $ | 2 115 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 730 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 203 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 154 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +79 841 $ · Ajust. âge +142 375 $ | 2 052 239 $ Poids 75 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 845 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 352 635 $ Poids 71 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 511 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 076 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 375 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 739 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 823 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 505 596 $ Poids 61 % |
| 10 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 814 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +83 448 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 552 093 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 269 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +97 207 $ · Ajust. âge +144 450 $ | 1 931 336 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 528 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 025 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.