342 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 229 m² · constr. 1965 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 523 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
58227034158107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 408 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 2 119 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 709 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 569 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 515 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +119 577 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 2 245 031 $ Poids 64 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 282 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −44 919 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 466 992 $ Poids 57 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 876 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +103 276 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 888 313 $ Poids 56 % |
| 6 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 539 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −152 640 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 2 072 181 $ Poids 52 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 446 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 1 445 340 $ Poids 50 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 657 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +59 494 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 099 529 $ Poids 45 % |
| 9 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 549 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −135 163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 688 363 $ Poids 39 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 830 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 402 864 $ Poids 38 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 899 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +123 719 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 788 303 $ Poids 37 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 473 621 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.