355-359 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 170,6 m² · constr. 1953 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 413 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
58227034158123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 259 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 928 531 $ Poids 88 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 557 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −225 600 $ | 2 616 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 515 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 195 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 801 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 131 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 238 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +101 866 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 881 639 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 922 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 243 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 462 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 583 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 602 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +68 647 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 986 566 $ Poids 60 % |
| 9 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 566 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +56 029 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 098 726 $ Poids 54 % |
| 10 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 886 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +93 141 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 426 469 $ Poids 54 % |
| 11 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 336 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +118 809 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 768 362 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 175 420 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.