348-350 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 156 m² · constr. 1949 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 348 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29979
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
58227034158256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 521 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 136 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 249 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 767 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 567 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 714 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 437 286 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 269 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −77 664 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 814 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 605 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 924 808 $ Poids 77 % |
| 6 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 355 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −72 225 $ | 1 657 416 $ Poids 67 % |
| 7 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 907 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 337 813 $ Poids 66 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 938 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 183 492 $ Poids 65 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 909 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 504 791 $ Poids 65 % |
| 10 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 819 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 469 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 424 856 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 593 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 034 280 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.