365 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 169 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 212 m² · constr. 1971 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 470 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29966
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
58227034158263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 364 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 571 $ · Ajust. âge +133 250 $ | 2 104 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 472 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge +95 850 $ | 2 222 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 838 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 822 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 671 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −91 349 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 532 508 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 406 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 1 432 869 $ Poids 56 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 618 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 088 529 $ Poids 55 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 244 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +220 226 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 2 312 107 $ Poids 48 % |
| 8 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 860 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +60 936 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 725 520 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 238 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −89 837 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 461 073 $ Poids 42 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 787 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 398 558 $ Poids 40 % |
| 11 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 988 562 $ Poids 38 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +109 129 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 403 136 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.