371 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
58227034158531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
6 137
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 316 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −54 441 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 917 966 $ Poids 69 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 704 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 490 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 693 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +57 860 $ | 1 164 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 236 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −90 742 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 448 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 851 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −60 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 434 $ Poids 58 % |
| 6 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 012 907 $ Poids 55 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 799 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −54 365 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 900 921 $ Poids 54 % |
| 8 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 679 m · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 1 150 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 526 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 784 361 $ Poids 47 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 550 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −70 833 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 984 978 $ Poids 46 % |
| 11 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 180 $ Poids 45 % |
| 12 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +23 623 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 060 217 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.