370 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 138,2 m² · constr. 1951 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
58227034158535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 74 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 596 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 575 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 880 115 $ Poids 75 % |
| 3 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 763 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 1 234 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 222 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −76 537 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 686 487 $ Poids 71 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 928 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 005 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 455 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 357 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 802 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 907 604 $ Poids 65 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 883 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −43 286 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 425 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 333 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie −56 164 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 577 339 $ Poids 64 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 703 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 400 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 019 150 $ Poids 64 % |
| 11 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 886 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 273 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 772 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 902 130 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.