380 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
1 211 100 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 189,5 m² · constr. 1975 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 595 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
58227034158664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 957
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 228 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +100 538 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 2 228 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 472 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −66 379 $ · Ajust. âge +134 190 $ | 2 154 925 $ Poids 73 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 525 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 446 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 3 085 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 816 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −49 511 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 735 526 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 477 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 483 $ · Ajust. âge +6 418 $ | 1 405 401 $ Poids 62 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 784 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +67 117 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 276 151 $ Poids 60 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 598 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 055 741 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 840 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 642 426 $ Poids 53 % |
| 9 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 333 182 $ Poids 52 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 429 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +102 235 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 835 074 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 900 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +111 029 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 439 487 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 471 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 213 159 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.