383 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
1 305 200 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 252,7 m² · constr. 1951 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 572 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
58227034158670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
6 140
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 331 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 2 081 375 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 472 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −62 874 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 2 019 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 466 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −61 183 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 643 343 $ Poids 65 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 205 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 438 614 $ Poids 62 % |
| 5 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 658 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +102 292 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 528 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 253 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 414 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 471 586 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 949 m · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −145 914 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 912 210 $ Poids 49 % |
| 8 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 439 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +231 151 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 2 222 415 $ Poids 44 % |
| 9 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 793 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +194 948 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 979 985 $ Poids 39 % |
| 10 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 363 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +120 668 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 428 998 $ Poids 36 % |
| 11 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +83 032 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 2 578 322 $ Poids 35 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 543 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 490 343 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.