395 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 119,8 m² · constr. 1954 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 382 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
58227034158810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 286 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 960 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 210 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 511 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 648 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 961 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 520 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 025 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 676 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 513 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 748 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 858 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 771 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 941 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 721 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 852 718 $ Poids 71 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 834 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 158 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-20 · 376 m · Vendu 1 100 000 $ (8 965 $/m²) 122,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 157 800 $ Poids 62 % |
| 11 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 982 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 303 195 $ Poids 61 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 872 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 248 324 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.