381 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 124,4 m² · constr. 2021 · terrain 223,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 473 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034158819400010381
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732077
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
58227034158819400010381
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 119 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 661 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 350 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 104 964 $ Poids 81 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 729 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 055 538 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 300 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 713 342 $ Poids 78 % |
| 5 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 842 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 587 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 157 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 820 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 750 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 562 513 $ Poids 67 % |
| 9 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 1 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 435 $ Poids 66 % |
| 10 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 846 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 040 813 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-20 · 466 m · Vendu 1 100 000 $ (8 965 $/m²) 122,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 315 919 $ Poids 60 % |
| 12 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 931 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 267 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.