1426-1428 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 154 m² · constr. 1948 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
58227034159071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 571 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 128 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 304 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 748 361 $ Poids 82 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 652 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 914 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 621 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 500 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 420 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 324 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −88 303 $ · Ajust. âge −99 825 $ | 1 794 853 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 414 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 638 591 $ Poids 67 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 74 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +59 678 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 635 426 $ Poids 66 % |
| 8 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 966 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 527 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 409 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 965 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 495 866 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 649 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 023 305 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 842 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge −11 879 $ | 1 284 110 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.