1418 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 157,9 m² · constr. 1957 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10598
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
58227034159153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 576 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −109 098 $ | 1 163 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 314 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 845 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 628 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 768 $ · Ajust. âge −169 200 $ | 2 566 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 333 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −67 557 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 897 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 656 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 966 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 427 m · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 1 731 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 890 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 112 979 $ Poids 64 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 191 247 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 206 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +68 821 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 691 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 980 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 397 406 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 543 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 975 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 513 270 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.