1406 Rue PROVIDENCE · Longueuil
Valeur estimée
1 250 500 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 207,4 m² · constr. 1976 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 600 $
Rôle antérieur 579 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10597
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
58227034159214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 585 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +143 775 $ | 2 248 779 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 477 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 107 $ · Ajust. âge +184 500 $ | 2 135 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 937 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 076 $ Poids 67 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 920 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 804 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 499 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +101 745 $ | 1 449 703 $ Poids 54 % |
| 6 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 706 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 101 168 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 340 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +195 756 $ · Ajust. âge +154 275 $ | 2 333 012 $ Poids 52 % |
| 8 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 788 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −113 235 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 510 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 634 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 679 $ · Ajust. âge +98 700 $ | 3 249 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 946 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 708 532 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 899 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +123 520 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 332 554 $ Poids 38 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +65 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 266 933 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.