375 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 132,6 m² · constr. 2006 · terrain 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 397 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159630200010375
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692077
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58227034159630200010375
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 99 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −12 618 $ | 633 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 740 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 810 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 323 925 $ Poids 69 % |
| 4 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 848 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 821 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 027 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 365 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +77 773 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 138 529 $ Poids 65 % |
| 7 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 597 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 001 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 307 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +104 655 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 762 947 $ Poids 64 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 968 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 987 533 $ Poids 63 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 22 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −49 462 $ | 690 708 $ Poids 62 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 602 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +59 162 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 190 893 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 260 m · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −107 372 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 890 152 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.