377 Rue BOURGET · Longueuil
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 131 m² · constr. 2006 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 396 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159630200010377
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692078
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
58227034159630200010377
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 751
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 103 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −12 618 $ | 629 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 734 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 843 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 963 991 $ Poids 70 % |
| 4 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 359 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 131 980 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 818 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 022 306 $ Poids 68 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 806 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −37 785 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 317 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 302 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +94 976 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 753 268 $ Poids 67 % |
| 8 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 16 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −49 462 $ | 686 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 595 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 184 454 $ Poids 63 % |
| 10 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 963 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 982 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 590 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 996 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-20 · 469 m · Vendu 1 100 000 $ (8 965 $/m²) 122,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 345 504 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.