339 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 301 900 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 191,3 m² · constr. 2021 · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 400 $
Rôle antérieur 658 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
58227034159649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 363 m · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +110 113 $ · Ajust. âge +181 500 $ | 2 274 594 $ Poids 71 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 621 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −57 905 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 220 909 $ Poids 69 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 647 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 554 $ · Ajust. âge +282 000 $ | 3 297 554 $ Poids 65 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 924 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 742 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 587 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 676 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 1 534 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 927 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +72 788 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 281 823 $ Poids 52 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 716 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 073 719 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 954 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 649 073 $ Poids 49 % |
| 9 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 517 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −54 073 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 421 838 $ Poids 46 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 553 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +110 377 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 1 896 067 $ Poids 46 % |
| 11 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 575 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 313 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 338 778 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.