360-362 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 112,8 m² · constr. 1950 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30021
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
58227034159663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 389 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 913 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 339 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 440 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 789 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 585 $ Poids 75 % |
| 4 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 626 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 978 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 123 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 535 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 768 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 263 $ Poids 69 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 885 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 896 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 099 608 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 880 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 066 993 $ Poids 56 % |
| 11 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 40 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 621 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 627 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 781 515 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.