341 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 452 800 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 256,6 m² · constr. 2015 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 556 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731194
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
58227034159759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 654 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −48 102 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 278 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 505 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 536 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 375 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 599 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −49 008 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 978 518 $ Poids 64 % |
| 4 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 382 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 630 919 $ Poids 58 % |
| 5 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 423 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 814 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 843 186 $ Poids 55 % |
| 6 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 838 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +120 848 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 744 705 $ Poids 53 % |
| 7 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −126 946 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 123 678 $ Poids 44 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 507 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +131 767 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 607 678 $ Poids 32 % |
| 9 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 634 m · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie −64 701 $ · Ajust. âge +248 435 $ | 3 161 954 $ Poids 28 % |
| 10 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie +101 969 $ · Ajust. âge +228 800 $ | 2 711 659 $ Poids 27 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 904 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 430 350 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 481 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +73 999 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 483 189 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.