366 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 103,4 m² · constr. 2006 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 320 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034159803000010366
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693306
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
58227034159803000010366
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 151
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 378 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −41 752 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 019 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 330 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −71 988 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 586 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 778 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 516 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 142 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 875 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 961 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 152 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 235 349 $ Poids 59 % |
| 7 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 874 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 958 083 $ Poids 58 % |
| 8 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 745 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 227 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 026 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 615 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −58 357 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 073 375 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 618 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 853 866 $ Poids 50 % |
| 12 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 758 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 426 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 973 574 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.