427 Chemin TIFFIN · Longueuil
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 133,8 m² · constr. 1955 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034167307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
58227034167307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
6 159
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 676 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +29 698 $ | 1 239 927 $ Poids 76 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 601 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 020 977 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 712 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 909 715 $ Poids 74 % |
| 4 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 472 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 884 668 $ Poids 72 % |
| 5 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 829 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 694 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 904 265 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 233 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +82 685 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 022 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 169 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +111 915 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 602 807 $ Poids 64 % |
| 9 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 781 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −62 921 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 405 724 $ Poids 63 % |
| 10 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 468 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +63 991 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 086 588 $ Poids 62 % |
| 11 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 088 533 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 389 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −57 018 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 364 145 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.