367-371 Rue ROUVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 263 400 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 225,6 m² · constr. 1947 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 631 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034169097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30037
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
58227034169097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 875 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 484 m · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 919 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 592 m · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +103 571 $ · Ajust. âge −134 190 $ | 2 056 495 $ Poids 64 % |
| 3 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 829 m · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 355 214 $ Poids 61 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 878 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +90 125 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 875 161 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 364 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 341 008 $ Poids 53 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 478 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 1 327 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 673 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 008 529 $ Poids 47 % |
| 8 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 638 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −165 518 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 875 703 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 909 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +111 162 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 1 645 786 $ Poids 38 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 875 m · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 372 315 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 450 m · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −75 950 $ | 1 224 259 $ Poids 33 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 383 790 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.