770 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
1 096 300 $
Autre · 3 453 $/m² · 317,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 563 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034178839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
812
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 100 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
58227034178839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
6 231
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 453 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 664 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 477 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 2 566 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 549 m · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −97 311 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 877 571 $ Poids 68 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 584 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +182 562 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 2 274 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 421 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +141 094 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 854 120 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +169 261 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 3 241 135 $ Poids 46 % |
| 7 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 858 m · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −98 673 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 816 069 $ Poids 42 % |
| 8 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 749 m · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 699 894 $ Poids 40 % |
| 9 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 428 372 $ Poids 37 % |
| 10 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 818 813 $ Poids 36 % |
| 11 | 1161-1163-1165-1167, Verchères, Longueuil 2025-04-28 · 863 m · Vendu 1 100 000 $ (4 134 $/m²) 266,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +106 238 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 336 047 $ Poids 30 % |
| 12 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 822 966 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.