828 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Autre · 6 191 $/m² · 93,2 m² · constr. 2002 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034187739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
58227034187739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 442 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 174 496 $ Poids 62 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 792 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 072 274 $ Poids 55 % |
| 3 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 852 $/m²) 95,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 568 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 1147, rue Bourget, Longueuil 2025-05-02 · 696 m · Vendu 427 000 $ (4 232 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 433 920 $ Poids 47 % |
| 5 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 906 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 472 264 $ Poids 46 % |
| 6 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 168 378 $ Poids 44 % |
| 7 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 926 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −69 231 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 982 185 $ Poids 42 % |
| 8 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (6 090 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 568 781 $ Poids 42 % |
| 9 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 706 m · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie −53 472 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 165 973 $ Poids 39 % |
| 10 | 478, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 003 $ Poids 38 % |
| 11 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 594 574 $ Poids 37 % |
| 12 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 738 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.