799 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 106,8 m² · constr. 1949 · terrain 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034188829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
832
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
58227034188829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
6 022
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 617 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 473 125 $ Poids 81 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 707 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 868 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 444 m · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 949 453 $ Poids 67 % |
| 4 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 936 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 063 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 525 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 129 956 $ Poids 62 % |
| 6 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 041 032 $ Poids 61 % |
| 7 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 624 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 155 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 887 095 $ Poids 61 % |
| 8 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 539 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 757 869 $ Poids 56 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 581 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 611 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 834 488 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 806 m · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 1 116 594 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 809 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 615 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 792 854 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.