793 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
890 200 $
Autre · 2 894 $/m² · 307,6 m² · constr. 1950 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034189660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29999
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
58227034189660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 531 m · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 634 871 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 510 m · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 2 505 032 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 627 m · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +145 065 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 216 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 412 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +110 191 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 806 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 789, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-12 · 614 m · Vendu 1 775 000 $ (4 978 $/m²) 356,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −121 950 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 1 852 932 $ Poids 56 % |
| 6 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie +121 109 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 3 165 483 $ Poids 48 % |
| 7 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 797 886 $ Poids 44 % |
| 8 | 665, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-01-08 · 805 m · Vendu 1 415 000 $ (4 452 $/m²) 317,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 663 704 $ Poids 38 % |
| 9 | 220, rue Green, Saint-Lambert 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 833 $ Poids 37 % |
| 10 | 641, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-07-08 · 824 m · Vendu 1 900 000 $ (5 363 $/m²) 354,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −125 219 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 770 524 $ Poids 37 % |
| 11 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 803 917 $ Poids 32 % |
| 12 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 593 m · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie +169 325 $ · Ajust. âge −136 639 $ | 3 010 906 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.