855 Chemin TIFFIN app. 203 app. 203 · Longueuil
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 68,4 m² · constr. 2012 · terrain 66,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 247 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034196454300010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712689
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
58227034196454300010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 103 558 $ Poids 20 % |
| 2 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 226 735 $ Poids 9 % |
| 3 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −94 184 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 858 665 $ Poids 7 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −79 265 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 655 376 $ Poids 6 % |
| 5 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 559 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −59 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 579 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −54 940 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 437 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −63 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 436 995 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.