855 Chemin TIFFIN app. 410 app. 410 · Longueuil
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 110,6 m² · constr. 2012 · terrain 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 446 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034196454300010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712713
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
58227034196454300010410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 708
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 447 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 986 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 710 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 272 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 778 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 057 474 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 569 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 756 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 894 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 735 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −54 747 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 261 222 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 629 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −51 351 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 953 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 943 $ Poids 51 % |
| 8 | 190, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-03 · 608 m · Vendu 989 000 $ (9 464 $/m²) 104,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +131 545 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 248 311 $ Poids 49 % |
| 9 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −44 329 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 123 911 $ Poids 47 % |
| 10 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +14 379 $ | 181 222 $ Poids 42 % |
| 11 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 996 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −79 805 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 266 102 $ Poids 42 % |
| 12 | 470, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2024-12-17 · 731 m · Vendu 1 075 000 $ (8 833 $/m²) 121,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 339 672 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.