850 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
983 900 $
Autre · 6 291 $/m² · 156,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
990 200 $
Rôle antérieur 847 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034197186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
710303
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
847 600 $
ID provincial
58227034197186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
597 093 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 710 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 450 124 $ Poids 77 % |
| 2 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 666 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 506 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 647 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 171 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 773 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 461 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 763 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 431 123 $ Poids 72 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 740 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 742 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 672 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 424 968 $ Poids 66 % |
| 8 | 1518-1522, rue Saint-Paul, Longueuil 2026-06-01 · 863 m · Vendu 1 160 000 $ (6 880 $/m²) 168,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 248 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 135, Avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-08-08 · 513 m · Vendu 1 325 000 $ (9 051 $/m²) 146,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 612 166 $ Poids 63 % |
| 10 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 624 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 135 275 $ Poids 62 % |
| 11 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 734 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 065 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 485, rue Logan, Saint-Lambert 2025-07-22 · 727 m · Vendu 1 350 000 $ (8 682 $/m²) 155,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 560 132 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.