860 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 5 250 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 319 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034197783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
58227034197783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 460 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 977 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 443 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 522 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 668 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 871 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 529 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 957 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 548 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 260 262 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 727 m · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 866 428 $ Poids 73 % |
| 7 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 827 m · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 315 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 808 m · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 178 671 $ Poids 66 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 696 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 711 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 954 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 836 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 047 669 $ Poids 63 % |
| 11 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 873 m · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +57 981 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 109 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 657 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −73 448 $ · Ajust. âge +29 698 $ | 1 192 377 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.