839 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
724 600 $
Autre · 971 $/m² · 746,2 m² · terrain 2 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
746,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 100 $
Rôle antérieur 839 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034198515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
835
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 400 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
58227034198515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, avenue Belleville, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (2 841 $/m²) 704 m² Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +59 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 085 163 $ Poids 43 % |
| 2 | 750, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 685, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 38 % |
| 4 | 695, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 38 % |
| 5 | 685, rue du Docteur-Chevrier, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 38 % |
| 6 | 585, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 37 % |
| 7 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 851 $ Poids 37 % |
| 8 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 37 % |
| 9 | 585, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 36 % |
| 10 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 32 % |
| 12 | 500, rue Saint-Georges, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.