855-857 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
724 500 $
Autre · 4 872 $/m² · 148,7 m² · constr. 1945 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034198971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30001
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
58227034198971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
594 186 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 699 m · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 472 215 $ Poids 79 % |
| 2 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 829 m · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 280 635 $ Poids 73 % |
| 3 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 811 m · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 399 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 735 m · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge −29 697 $ | 1 243 790 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 745 m · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −55 514 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 153 693 $ Poids 68 % |
| 6 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 771 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 734 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 508 974 $ Poids 66 % |
| 8 | 361, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-11-07 · 886 m · Vendu 1 452 000 $ (9 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +134 385 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 742 487 $ Poids 60 % |
| 9 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 904 m · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 128 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 698 m · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −61 445 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 020 390 $ Poids 59 % |
| 11 | 144, Avenue Sanford, Saint-Lambert 2025-08-01 · 707 m · Vendu 950 000 $ (6 225 $/m²) 152,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 992 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 969 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 458 827 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.