Place CHARLES-LE MOYNE · Longueuil
Valeur estimée
862 700 $
Autre · 2 943 $/m² · 293,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427,2 m²
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 700 $
Rôle antérieur 1 183 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034208793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
732994
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 400 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
1 183 800 $
ID provincial
58227034208793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
634 941 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 671 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 132 502 $ Poids 81 % |
| 2 | 671, rue Cartier, Longueuil 2026-05-27 · 901 m · Vendu 500 000 $ (1 901 $/m²) 263 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 567 417 $ Poids 58 % |
| 3 | 434-436-438, rue Rouville, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 084 $/m²) 298,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 089 129 $ Poids 49 % |
| 4 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 753 745 $ Poids 48 % |
| 5 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 969 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 936 094 $ Poids 47 % |
| 6 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge −23 012 $ | 972 725 $ Poids 43 % |
| 7 | 845, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 275 $/m²) 288,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 444 865 $ Poids 40 % |
| 8 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-12-20 · 671 m · Vendu 136 974 $ (480 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 273 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +5 479 $ | 170 574 $ Poids 39 % |
| 9 | 243, 245, 247-1, 247-2, rue Rouville, Longueuil 2025-04-22 · 863 m · Vendu 970 000 $ (3 001 $/m²) 323,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 018 $ · Ajust. superficie −45 169 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 985 949 $ Poids 38 % |
| 10 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie +75 794 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 887 372 $ Poids 32 % |
| 11 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +90 145 $ · Ajust. âge +173 400 $ | 2 386 366 $ Poids 30 % |
| 12 | 232, 234, 236, rue Rouville, Longueuil 2024-12-03 · 879 m · Vendu 941 000 $ (3 534 $/m²) 266,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +180 494 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge −37 640 $ | 1 131 204 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.