Place CHARLES-LE MOYNE · Longueuil
Valeur estimée
541 800 $
Autre · 4 034 $/m² · 134,3 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 465 200 $ -1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034209171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
58227034209171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-03-16 · 35 m · Vendu 475 000 $ (3 371 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 502 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 35 m · Vendu 261 537 $ (1 767 $/m²) 148 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 206 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 274 945 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-01-16 · 35 m · Vendu 525 000 $ (3 498 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 828 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 671 420 $ Poids 71 % |
| 5 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 900 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 630 388 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-22 · 79 m · Vendu 638 500 $ (5 768 $/m²) 110,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +68 061 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 711 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2025-04-08 · 35 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 817 202 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-08-07 · 35 m · Vendu 500 000 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 310 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 810 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-01 · 35 m · Vendu 455 000 $ (4 194 $/m²) 108,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 109 $ Poids 55 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 587 440 $ Poids 53 % |
| 12 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 923 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.