Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
564 900 $
Autre · terrain 16 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 717,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 953 500 $
Rôle antérieur 2 463 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034209969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 953 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 463 000 $
ID provincial
58227034209969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
521 309 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-07-06 · 144 m · Vendu 486 000 $ (4 751 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, Place Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-16 · 182 m · Vendu 315 000 $ (3 469 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-06-01 · 144 m · Vendu 455 000 $ (4 194 $/m²) 108,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue de la Barre, Longueuil 2026-03-16 · 144 m · Vendu 475 000 $ (3 371 $/m²) 140,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-17 · 369 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1602-15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-09 · 369 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-02 · 369 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, place Charles-Lemoyne, Longueuil 2026-03-16 · 182 m · Vendu 412 500 $ (4 080 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, boulevard de La Fayette, Longueuil 2026-06-25 · 369 m · Vendu 472 500 $ (5 559 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 458 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-06-22 · 369 m · Vendu 415 000 $ (5 314 $/m²) 78,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-06-10 · 369 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, Boulevard Lafayette, Longueuil 2026-06-02 · 369 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.