Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
626 800 $
Autre · terrain 45 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 777 m²
Frontage
290,4 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
9 204 700 $
Rôle antérieur 7 654 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034211392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9358
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 920 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
7 654 600 $
ID provincial
58227034211392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 250 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 278 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1414, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 144 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 67 % |
| 4 | 1435, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-09 · 159 m · Vendu 382 000 $ (4 152 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 509 $ Poids 66 % |
| 5 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 255 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 1455, rue Saint-Charles Ouest, Longueuil 2026-04-16 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 315 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 249, rue Verchères, Longueuil 2026-07-23 · 370 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-03 · 414 m · Vendu 591 000 $ (5 639 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 333-335, rue Rouville, Longueuil 2026-06-18 · 425 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 445 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 836 $ Poids 63 % |
| 12 | 200, rue Marie-Charles-Le Moyne, Longueuil 2026-07-20 · 559 m · Vendu 419 882 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.