1315 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
822 300 $
Autre · 3 438 $/m² · 239,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 598,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 815 800 $
Rôle antérieur 2 591 800 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034213338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9346
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 262 000 $
Valeur bâtiment
1 553 800 $
Rôle antérieur
2 591 800 $
ID provincial
58227034213338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, boulevard Desaulniers, Longueuil 2026-08-03 · 938 m · Vendu 815 000 $ (3 190 $/m²) 255,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 870 503 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 297 857 $ Poids 60 % |
| 3 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 913 020 $ Poids 59 % |
| 4 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 731 m · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 810-812-814, rue Cartier, Longueuil 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (2 871 $/m²) 240,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 688 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 809 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 224, Boulevard La Fayette, Longueuil 2026-07-10 · 323 m · Vendu 1 075 000 $ (3 767 $/m²) 285,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 009 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 073 991 $ Poids 52 % |
| 7 | 798A, 798B, 800, 802, rue Marquette, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 920 500 $ (3 575 $/m²) 257,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +13 808 $ | 913 206 $ Poids 52 % |
| 8 | 1457, rue de la Providence, Longueuil 2025-08-06 · 568 m · Vendu 475 000 $ (2 349 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 911 m · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 584 943 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −114 007 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 212 814 $ Poids 42 % |
| 11 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 661 919 $ Poids 41 % |
| 12 | 334-338, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 574 m · Vendu 720 000 $ (3 151 $/m²) 228,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 946 961 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.