Rue DE LA BARRE · Longueuil
Valeur estimée
1 063 500 $
Autre · 2 100 $/m² · 506,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 737 600 $
Rôle antérieur 1 881 600 $ -7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034219864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 737 600 $
Rôle antérieur
1 881 600 $
ID provincial
58227034219864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
630 881 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-113, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-08-12 · 582 m · Vendu 1 650 000 $ (3 939 $/m²) 418,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 326 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 987 326 $ Poids 53 % |
| 2 | 384, 386, 388, rue Verchères, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (1 964 $/m²) 560 m² · constr. 1946 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −52 643 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 247 607 $ Poids 47 % |
| 3 | 750-754, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 982 m · Vendu 1 415 000 $ (3 266 $/m²) 433,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 843 $ · Ajust. superficie +119 550 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 410 893 $ Poids 45 % |
| 4 | 863, rue Marmier, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (2 412 $/m²) 507,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 454 397 $ Poids 45 % |
| 5 | 875, rue Dollard, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (3 003 $/m²) 549,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −64 709 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 771 097 $ Poids 44 % |
| 6 | 853-859, rue Ste-Hélène, Longueuil 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (1 465 $/m²) 452,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +123 067 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 891 438 $ Poids 13 % |
| 7 | 1471, boulevard Desaulniers, Longueuil 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (3 495 $/m²) 429,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +134 902 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 608 766 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.