1415 Rue SAINT-CHARLES O O · Longueuil
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 127,3 m² · constr. 1953 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034220235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9352
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58227034220235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
715 696 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 211 m · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 651 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 326 m · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 570 389 $ Poids 94 % |
| 3 | 215, Rue Verchères, Longueuil 2026-05-29 · 245 m · Vendu 682 500 $ (5 194 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 612 208 $ Poids 94 % |
| 4 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 316 m · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 713 317 $ Poids 78 % |
| 5 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 354 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 517 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, boulevard Lafayette, Longueuil 2025-06-18 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 075 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 631 m · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie +72 593 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 549 535 $ Poids 64 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 722 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 986 635 $ Poids 63 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 326 m · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 703 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 381, rue Bourget, Longueuil 2025-05-15 · 392 m · Vendu 659 500 $ (5 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 660 172 $ Poids 61 % |
| 11 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 986 107 $ Poids 58 % |
| 12 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 873 806 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.